نمونه قرارداد اجرای ساختمان پیمان مدیریت | فایل قابل ویرایش و آماده استفاده

نمونه قرارداد اجرای ساختمان پیمان مدیریت یکی از مهم‌ترین ابزارهای حقوقی برای شروع پروژه‌های عمرانی به‌شمار می‌رود. این نوع قرارداد، چارچوب دقیق مسئولیت‌ها، تعهدات و نحوه همکاری بین کارفرما و مدیر پروژه را مشخص می‌کند. در این پست، فایل قابل ویرایش و حرفه‌ای نمونه قرارداد پیمان مدیریت ویژه پروژه‌های ساختمانی را برای دانلود آماده کرده‌ایم.

در این پست، فایل نمونه قرارداد اجرای ساختمان پیمان مدیریت را به‌صورت قابل ویرایش برای شما آماده کرده‌ایم که می‌توانید در پروژه‌های واقعی خود استفاده کنید.

✨ پیمان مدیریت چیست؟

پیمان مدیریت روشی برای اجرای پروژه است که در آن، پیمانکار (مدیر پروژه)، مدیریت عملیات اجرایی را بر عهده می‌گیرد ولی تأمین مالی و تأمین مصالح عمدتاً توسط کارفرما انجام می‌شود. در این حالت، مدیر پروژه وظیفه دارد بهترین نیروها و پیمانکاران جزء را به کار بگیرد، برنامه‌ریزی اجرایی کند و پیشرفت پروژه را هدایت نماید.

در پیمان مدیریت:

• پیمانکار به جای اجرای مستقیم عملیات، فرآیند اجرا را مدیریت می‌کند.
• پرداخت‌ها به‌صورت دستمزد مدیریت (Management Fee) محاسبه می‌شود.
• ریسک‌های مالی نسبت به پیمانکار پایین‌تر، و بر دوش کارفرما است.
• کنترل کیفیت و زمان‌بندی پروژه افزایش می‌یابد.

📌 ویژگی‌های فایل نمونه قرارداد

این فایل با رعایت استانداردهای حقوقی، اصول قرارداد نویسی عمرانی و تجربه‌های پروژه‌ای تنظیم شده و ویژگی‌های زیر را داراست:

• فرمت Word قابل ویرایش (فرمت docx)
• امکان شخصی‌سازی آسان بر اساس نوع پروژه
• نگارش روان، حرفه‌ای و منطبق بر نیازهای پروژه‌های اجرایی
• قابل استفاده برای پروژه‌های کوچک، متوسط و بزرگ
• مناسب برای مشاوران، مجریان پروژه، کارفرمایان و شرکت‌های ساختمانی

✍️ بندهای مهم موجود در قرارداد

نمونه قرارداد اجرای ساختمان پیمان مدیریت شامل تمام بندهای ضروری زیر است:

۱. معرفی طرفین قرارداد

شامل مشخصات کامل کارفرما و مدیر پروژه، نشانی‌ها و اطلاعات تماس رسمی.

۲. موضوع قرارداد

توضیح کامل درباره نوع پروژه، مکان اجرا، مراحل کاری، و اهداف مدیریت پروژه.

۳. مدت زمان قرارداد

مشخص کردن زمان‌بندی پروژه، تاریخ شروع، مهلت اتمام و شرایط تمدید قرارداد.

۴. مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت

نحوه تعیین دستمزد مدیریت، درصد دستمزد بر اساس مبلغ کل پروژه یا صورت وضعیت‌های تأیید شده.

۵. مسئولیت‌های مدیر پروژه

وظایف نظارت، مدیریت پیمانکاران جزء، تأیید کیفیت مصالح، برنامه‌ریزی زمان‌بندی و تهیه گزارش‌های دوره‌ای.

۶. تعهدات کارفرما

تأمین منابع مالی پروژه، تهیه مجوزهای لازم، تأمین مصالح و تجهیزات، همکاری با مدیر پروژه.

۷. بیمه‌ها و تضمین‌ها

بیمه مسئولیت مدنی کارفرما و مدیر پروژه، تضمین کیفیت خدمات.

۸. فسخ قرارداد

شرایط و نحوه خاتمه همکاری توسط هر یک از طرفین، نحوه تسویه حساب نهایی.

۹. شیوه رسیدگی به اختلافات

ارائه راهکارهای حل اختلاف شامل مذاکره، داوری یا مراجعه به مراجع قانونی.

۱۰. سایر شرایط

شرایط خاص هر پروژه مانند حفظ اسرار حرفه‌ای، قوانین ایمنی کارگاه و تبصره‌های اضافی.

🎯 چرا استفاده از این نمونه قرارداد اهمیت دارد؟

امضای قرارداد دقیق، یکی از پایه‌های اصلی موفقیت در پروژه‌های عمرانی است. استفاده از این فایل نمونه مزایای زیر را دارد:

• جلوگیری از بروز اختلافات حقوقی و مالی
• تعیین مسئولیت‌های دقیق و غیرقابل تفسیر دوگانه
• مستندسازی رسمی کلیه تعهدات طرفین
• حفظ حقوق کارفرما و مدیر پروژه به‌طور همزمان
• تسهیل در پیگیری روند مالی، اجرایی و زمانی پروژه

نکات مهم هنگام استفاده از فایل نمونه قرارداد اجرای ساختمان پیمان مدیریت :

• قبل از استفاده نهایی، متن قرارداد باید بر اساس نیازهای خاص پروژه بازبینی شود.
• در پروژه‌های حساس، مشاوره حقوقی برای اصلاح جزئیات قرارداد توصیه می‌شود.
• اطلاعات مربوط به پروژه مثل آدرس محل، هزینه‌ها، زمان‌بندی و شیوه پرداخت دقیق درج شود.
• امضای نهایی قرارداد باید همراه با شاهدین معتبر و تاریخ رسمی باشد.

📣 دعوت به کانال

برای دریافت نمونه قراردادهای حرفه‌ای، فایل‌های حقوقی عمرانی، جزوات آموزشی دفتر فنی و آموزش‌های نظام مهندسی، همین حالا به کانال مهندسین عمران بپیوندید:

✅ مطالب پیشنهادی:

مطالعه بیشتر