شناسنامه فنی ملکی ساختمان | ابلاغ آیین‌نامه اجرایی جدید در تیر ۱۴۰۴

در تاریخ ۱ تیر ۱۴۰۴، آیین‌نامه اجرایی مرتبط با شناسنامه فنی ملکی ساختمان بر اساس بند «ب» ماده ۵۵ برنامه هفتم توسعه کشور به تصویب رسید و از سوی معاون اول رئیس‌جمهور به دستگاه‌های اجرایی مرتبط ابلاغ شد. این مصوبه در جهت افزایش شفافیت، بهبود کیفیت ساخت‌وساز، و ارتقای بهره‌وری انرژی در ساختمان‌ها تهیه شده و نقطه عطفی در نظام فنی و مهندسی کشور به شمار می‌رود.

هدف از تدوین آیین‌نامه شناسنامه فنی ملکی ساختمان

• رده‌بندی کیفیت ساخت ساختمان‌ها

• سنجش و ارتقاء بهره‌وری انرژی

• شفاف‌سازی وضعیت فنی ساختمان در زمان خرید، فروش و بهره‌برداری

• رعایت حقوق بهره‌برداران و ساکنان

• افزایش نقش مهندسین ناظر و مجری در نظام فنی کشور

نهادهای مسئول اجرای آیین‌نامه

این آیین‌نامه به دستگاه‌های زیر ابلاغ شده و اجرای آن برای آن‌ها الزامی است:

• وزارت راه و شهرسازی

• وزارت نیرو

• وزارت نفت

• وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات

• سازمان نظام مهندسی ساختمان

• سازمان ملی استاندارد ایران

• سازمان برنامه و بودجه کشور

• بیمه مرکزی

• دبیرخانه شورای عالی استان‌ها

اهمیت این آیین‌نامه شناسنامه فنی ملکی  برای مهندسین و سازندگان

با اجرایی شدن این آیین‌نامه:

✅ تمام ساختمان‌های جدید باید دارای شناسنامه فنی-ملکی معتبر باشند.
✅ مهندسین ناظر و مجری نقش کلیدی در ثبت و کنترل اطلاعات فنی ساختمان‌ها خواهند داشت.
✅ مالکان، خریداران و سرمایه‌گذاران می‌توانند کیفیت ساخت، مصالح به‌کار رفته و وضعیت انرژی ساختمان را قبل از خرید مشاهده کنند.
✅ ساخت‌وساز غیرمجاز و بی‌کیفیت، با رد صلاحیت در رده‌بندی فنی مواجه خواهد شد.

سوالات متداول درباره شناسنامه فنی-ملکی ساختمان

✅ شناسنامه فنی ملکی ساختمان چیست؟
سندی رسمی است که اطلاعات فنی، معماری، تاسیساتی، مصرف انرژی و مصالح به‌کاررفته در ساختمان را به‌صورت دقیق و تاییدشده ثبت می‌کند.

✅ اجرای این آیین‌نامه از چه تاریخی اجباری خواهد بود؟
با ابلاغ مصوبه در تیر ۱۴۰۴، پیش‌بینی می‌شود اجرای عملیاتی آن از پایان سال ۱۴۰۴ الزامی شود.

✅ آیا برای ساختمان‌های قدیمی هم باید شناسنامه تهیه شود؟
در حال حاضر اولویت با ساختمان‌های نوساز است، اما احتمال فراگیر شدن آن برای املاک بزرگ، عمومی و پرتردد وجود دارد.

✅ آیا نظام مهندسی وظیفه صدور شناسنامه را دارد؟
بله، بر اساس مفاد آیین‌نامه، سازمان نظام مهندسی در تهیه و نظارت بر صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان نقش کلیدی دارد.

نتیجه‌گیری

ابلاغ این آیین‌نامه می‌تواند نقطه آغاز تحول جدی در شفاف‌سازی کیفیت ساخت‌وساز کشور باشد. مهندسین، مجریان، و سرمایه‌گذاران ساختمانی باید از حالا برای سازگاری با این فرآیند آماده شوند.

و برای دریافت سریع منابع جدید، در کانال مهندسین عمران عضو شوید.

مطالب پیشنهادی :

مطالعه بیشتر