دانلود جزوه متره و برآورد PDF | ریزمتره، فهرست بها و شرایط عمومی پیمان

دانلود جزوه متره و برآورد برای دانشجویان مهندسی عمران، مهندسان دفتر فنی، مترورها و فعالان پروژه‌های ساختمانی فرصتی مناسب برای آشنایی با مفاهیم پایه متره، برآورد، ریزمتره، فهرست بها، صورت‌وضعیت و شرایط عمومی پیمان است.

فایل حاضر یک جزوه فارسی ۴۵ صفحه‌ای است که مباحث متره و برآورد را از تعاریف مقدماتی آغاز کرده و در ادامه، نحوه تنظیم جداول متره، واحدهای اندازه‌گیری، ضرایب فهرست بها و تعدادی از مهم‌ترین مواد شرایط عمومی پیمان را توضیح می‌دهد.

این جزوه مربوط به دانشگاه آزاد اسلامی واحد شهر قدس و پاییز ۱۳۹۳ است. در صفحه جلد، نام سرکار خانم سمیرا رحیمی‌پور در بخش استاد درج شده است. از ایشان بابت ارائه این محتوای آموزشی ارزشمند تشکر می‌کنیم.

این فایل از طریق سایت تخصصی سیویل اجرا با نشانی در اختیار علاقه‌مندان حوزه مهندسی عمران، متره، برآورد و امور پیمان قرار گرفته است.

دانلود جزوه متره و برآورد شامل چه مباحثی است؟

جزوه متره و برآورد حاضر تنها به تعریف چند اصطلاح محدود نمی‌شود و مجموعه‌ای از موضوعات کاربردی موردنیاز دانشجویان، مترورها، کارشناسان دفتر فنی و عوامل اجرایی پروژه را پوشش می‌دهد.

در بخش‌های ابتدایی، مفاهیم پایه متره و برآورد معرفی شده‌اند. سپس ساختار جداول ریزمتره، خلاصه متره، فهرست بها و صورت‌وضعیت توضیح داده می‌شود. در ادامه نیز ضرایب فهرست بها، تعدیل، برآورد هزینه و قیمت‌های جدید مورد بررسی قرار می‌گیرند.

آموزش متره، مترور و جدول ریزمتره

متره به فرایند محاسبه و اندازه‌گیری حجم عملیات اجرایی یک پروژه گفته می‌شود. شخصی که این محاسبات را انجام می‌دهد مترور نام دارد.

در این جزوه، علاوه بر تعریف متره و مترور، جدول ریزمتره و جدول خلاصه متره نیز معرفی شده‌اند. جدول ریزمتره برای ثبت محاسبات جزئی هر فعالیت و جدول خلاصه متره برای جمع‌بندی حجم عملیات مشابه در بخش‌های مختلف پروژه به کار می‌رود.

فهرست بها و ضرایب متره و برآورد

یکی از بخش‌های مهم این فایل به فهرست بها و انواع آن اختصاص دارد. فهرست بهای واحد پایه، فهرست بهای واحد غیرپایه و نحوه استفاده از ردیف‌های فهرست بها در تنظیم متره و برآورد از مباحث مطرح‌شده در جزوه هستند.

ضرایب مهم مورد بررسی عبارت‌اند از:

• ضریب منطقه‌ای
• ضریب طبقات
• ضریب ارتفاع
• ضریب بالاسری
• ضریب پیشنهادی پیمانکار یا ضریب پیمان
• ضریب تعدیل

در بخش ضریب تعدیل، مفاهیمی مانند شاخص دوره کارکرد و شاخص دوره مبنا نیز توضیح داده شده‌اند.

صورت‌وضعیت، برگ مالی و برآورد پروژه

جزوه حاضر صورت‌وضعیت را به‌عنوان گزارش مالی کارهای اجراشده معرفی می‌کند و ارتباط میان ریزمتره، خلاصه متره، برگ مالی و خلاصه مالی را توضیح می‌دهد.

مفاهیم برآورد و قیمت جدید نیز در ادامه بررسی می‌شوند. برآورد به محاسبه مقدار مصالح و ارزش ریالی عملیات پروژه مربوط است و قیمت جدید برای فعالیت‌هایی کاربرد دارد که ردیف یا قیمت آن‌ها از قبل در اسناد پیمان پیش‌بینی نشده باشد.

آموزش ریزمتره و واحدهای اندازه‌گیری عملیات اجرایی

برای انجام متره صحیح، باید نوع فعالیت و واحد اندازه‌گیری آن به‌درستی انتخاب شود. در این جزوه، واحدهای متداول عملیات ساختمانی در چند گروه معرفی شده‌اند.

واحدهای حجمی

مترمکعب و دسی‌مترمکعب برای عملیات حجمی مانند بتن‌ریزی، خاک‌برداری، پی‌کنی و برخی عملیات بنایی استفاده می‌شوند.

واحدهای سطحی

مترمربع برای محاسبه عملیات سطحی مانند قالب‌بندی، گچ‌کاری، کاشی‌کاری، عایق‌کاری، رنگ‌آمیزی و اجرای پوشش‌ها کاربرد دارد.

واحدهای طولی و وزنی

متر طول برای لوله‌کشی، قرنیز، کابل، جدول‌گذاری و فعالیت‌های مشابه استفاده می‌شود. کیلوگرم نیز برای محاسبه وزن آرماتور، قطعات فلزی، تیرها، ستون‌ها و برخی تجهیزات کاربرد دارد.

واحدهای شمارشی و ترکیبی

تعداد، دستگاه و ست برای تجهیزات و اقلام شمارشی و واحدهایی مانند تن‌کیلومتر برای حمل مصالح و عملیات ترکیبی به کار می‌روند.

فرم عمومی ریزمتره چگونه تنظیم می‌شود؟

بخش دیگری از جزوه به معرفی فرم عمومی ریزمتره اختصاص دارد. در این فرم اطلاعات پروژه، نوع صورت‌وضعیت، مشخصات ساختمان، شماره صفحه و نوع عملیات ثبت می‌شود.

ستون‌های اصلی فرم ریزمتره شامل شماره ردیف، شرح عملیات، شماره ردیف فهرست بها، تعداد قسمت‌های مشابه، طول، عرض، ارتفاع، جمع جزء، کسورات، ملاحظات و جمع کل هستند.

آشنایی با این ساختار به مترور کمک می‌کند محاسبات خود را منظم، قابل پیگیری و قابل کنترل ثبت کند و احتمال خطا در انتقال مقادیر به صورت‌وضعیت را کاهش دهد.

جزوه متره و برآورد و شرایط عمومی پیمان

بخش قابل‌توجهی از این فایل به مواد مرتبط با موافقت‌نامه و شرایط عمومی پیمان اختصاص یافته است. این قسمت برای کارشناسان دفتر فنی، مهندسان مشاور، پیمانکاران و افرادی که با صورت‌وضعیت و امور قراردادی پروژه سروکار دارند مفید خواهد بود.

اسناد و مدارک پیمان

موافقت‌نامه، شرایط عمومی، شرایط خصوصی، برنامه زمانی کلی، فهرست بها، مقادیر کار، مشخصات فنی، دستورالعمل‌ها، استانداردها و نقشه‌ها از جمله اسناد معرفی‌شده در جزوه هستند.

تحویل، تجهیز و برچیدن کارگاه

مفاهیم کارگاه، تجهیز کارگاه، برچیدن کارگاه، تحویل محل اجرای پروژه و مسئولیت‌های کارفرما و پیمانکار در این زمینه توضیح داده شده‌اند.

جزوه همچنین نکاتی درباره تأخیر در تحویل کارگاه، تحویل مرحله‌ای بخش‌های پروژه و نحوه محاسبه خسارت ناشی از تأخیر ارائه می‌کند.

تغییر مقادیر کار و قیمت‌های جدید

ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان و موضوع افزایش یا کاهش مقادیر عملیات، حذف بخش‌هایی از کار، کارهای جدید و تعیین قیمت جدید در این فایل بررسی شده است.

در این بخش، مراحل اعلام کار جدید، ارائه تجزیه قیمت توسط پیمانکار، بررسی مهندس مشاور و تصویب کارفرما نیز توضیح داده می‌شود.

تضمین‌ها، پیش‌پرداخت و پرداخت صورت‌وضعیت

موضوعات زیر در بخش مالی و قراردادی جزوه بررسی شده‌اند:

• تضمین انجام تعهدات
• نحوه آزادسازی ضمانت‌نامه
• تضمین حسن انجام کار
• پیش‌پرداخت پیمانکار
• صورت‌وضعیت کارهای انجام‌شده
• نحوه بررسی و پرداخت صورت‌وضعیت
• صورت‌وضعیت پیش‌قطعی و قطعی

تحویل موقت و تحویل قطعی پروژه

جزوه مراحل درخواست تحویل موقت، تشکیل هیئت تحویل، رفع نواقص، تعیین تاریخ تحویل موقت، آغاز دوره تضمین، تحویل قطعی و مسئولیت‌های دوره تضمین را نیز شرح می‌دهد.

در صفحات پایانی، صورت‌حساب نهایی و تسویه‌حساب میان پیمانکار و کارفرما بررسی شده است.

این جزوه متره و برآورد برای چه کسانی مناسب است؟

مطالعه این فایل برای گروه‌های زیر می‌تواند مفید باشد:

• دانشجویان رشته مهندسی عمران
• کارآموزان و مهندسان تازه‌وارد به دفتر فنی
• مترورها و کارشناسان متره و برآورد
• مهندسان اجرا و سرپرستان کارگاه
• کارشناسان تهیه و رسیدگی صورت‌وضعیت
• پیمانکاران و عوامل امور پیمان
• داوطلبان آزمون‌ها و مصاحبه‌های مرتبط با دفتر فنی

این جزوه بیشتر برای آموزش مفاهیم پایه و مرور نکات قراردادی مناسب است و جایگزین دوره عملی متره، پروژه کامل برآورد یا فایل‌های اکسل محاسباتی نخواهد بود.

مشخصات فایل دانلود جزوه متره و برآورد

نام فایل: جزوه متره و برآورد
فرمت: PDF اسکن‌شده
تعداد صفحات: ۴۵ صفحه
حجم فایل: حدود ۱۲٫۳۹ مگابایت
زبان: فارسی
نام درج‌شده در بخش استاد: سمیرا رحیمی‌پور
مرکز آموزشی: دانشگاه آزاد اسلامی واحد شهر قدس
تاریخ تهیه: پاییز ۱۳۹۳
موضوع: متره، برآورد، فهرست بها و شرایط عمومی پیمان
سطح مطالب: مقدماتی تا متوسط

نکات مهم پیش از استفاده از جزوه متره و برآورد

این فایل به‌صورت اسکن تصویری تهیه شده است؛ بنابراین متن صفحات قابل انتخاب، ویرایش یا جست‌وجوی مستقیم نیست.

همچنین با توجه به درج تاریخ پاییز ۱۳۹۳، برخی مثال‌ها، ضرایب، فهرست‌بهاها یا برداشت‌های قراردادی ممکن است با بخشنامه‌ها و ضوابط فعلی تفاوت داشته باشند. برای تهیه اسناد مالی، تنظیم قرارداد، محاسبه تعدیل یا رسیدگی رسمی به صورت‌وضعیت، حتماً آخرین نشریات و دستورالعمل‌های معتبر بررسی شوند.